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国土资源部回应地产调控焦点:继续调控不放松

作者:admin    浏览次数:    发布日期:2019-10-30

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近期,[一些 的拚音:yī xiē][城市 的英 文:cities]相對集中地推出住房用地,有[觀點 的拚音:guān diǎn]認為[可能 的拚音:kě néng]會造成土地市場過熱,進而推高房價。在金九銀十的傳統旺季,土地市場會不會過熱?相對集中推出住房用地會不會推高房價?就當前地產調控焦點[問題 的英 文:foul-ups][記者 的英 文:journalists]26日專訪了國土資源部有關[負責 的英 文:Responsible]人。

上半年土地市場整體偏冷 但住房用地供應量並不少

新華社記者:從國土資源部公布的上半年全國住房用地供應[計劃 的英 文:plan]調整和落實情況看,一些地區調整了年初計劃量,住房用地實際供應量比去年也有所減少。進而[出現 的拚音:chū xiàn]了一些關於“土地供應量大幅減少將造成後期房價反彈”等議論。進入5、6月份後,部分城市商品房銷售量回升,[價格 的拚音:jià gé]環比上漲,土地市場也隨之出現波動,個別城市再現高價地,不少購房者又[擔心 的英 文:worry about]會不會“高地價助推高房價”。上半年土地市場實際情況是什麽樣的?

國土資源部有關負責人:總體看,去年以來的調控效果明顯,土地市場平穩■亚博足彩免税港口■。從土地價格方麵看,今年上半年,各地推出住房用地多以底價成交,溢價率遠低於往年,一些地方還出現了流拍流標,進入5、6月份後,一些城市出現了個別高價地,[這些 的拚音:zhè xie]地塊所處區位和[開發 的英 文:developing]條件較好,基本上是優質稀缺地塊,[而且 的英 文:but]多為商服用途,對住房市場的實質性[影響 的英 文:effect]並不大。105個城市的地價監測結果顯示,住宅地價增幅逐季收窄,1、2季[度 的英 文:attitudes],住宅地價環比增長率分別為-0■亚博足彩信誉平台■。04%、0。13%,同比增長率分別為3。7%、1。77%。有53個城市環比為負增長或零增長。

從土地供應數量上看,[由於 的拚音:yóu yú]市場整體偏冷,購地需求相對不足,致使住房用地供應量同比減少約兩成,降幅不大,但應看到實際供地量也並不少,且半年供地量相當於前五年同期[平均 的英 文:an average]供應量的116%。同時還應看到,市場上仍有相當數量的已供用地正在開發或待開發,總體上後期可供開發[建設 的英 文:building]的住房用地是充足的,不用擔心地不夠用的問題。截至2011年底,全國未竣工住房用地約35。54萬公頃,與2010年底相比增加6。24萬公頃,相當於近3年全國住房用地年均供應量的3。73倍。

增加住房用地供應 有利於後市穩定

新華社記者:進入8、9月份後,一些城市[開始 的英 文:appeared]相對集中推出住房用地,部分大型房企也積極拿地。有說法認為這會造成土地市場過熱,下一步可能會助推房價上漲。對此問題怎麽看?

國土資源部有關負責人:調控內容之一是增加普通商品住房供應。這就要求,一方麵要促開發,使已供應的土地盡快轉化為房屋[有效 的英 文:valid]供應;另一方麵要繼續保證住房用地的供應。從曆年的實際看,土地供應一般從2季度開始逐漸增加,3、4季度[[形成 的拚音:xíng chéng] 的拚音:xíng chéng]高峰。從落實住房用地供應計劃看,近兩個月各地加大推出住房用地力度也是正常的。根據國土資源部每周監測分析,與往年供地節奏變化基本一致。總的看,近兩個月各地相對集中推地,總體上對房地產市場的影響是積極正麵的,有利於後市穩定。

同時要看到,近兩個月房企拿地雖有所增多,但底價成交或低溢價成交仍是[主流 的拚音:zhǔ liú],地價總體上仍保持了平穩。8、9月份,各地異常交易宗地繼續減少,溢價率較去年同期大幅下降。

[因此 的拚音: yīn cǐ],雖近兩個月一些城市開始相對集中推出土地,部分房企加大了拿地力度,但地價變化不大,土地市場總體平穩,尚未出現過熱。

繼續加[強調 的英 文:emphasised]控不放鬆 保持土地市場穩定

新華社記者:目前正值金九銀十房屋傳統銷售旺季,國土資源部[如何 的拚音:rú hé]確保土地市場不出現大的波動,鞏固房地產市場調控成果?

國土資源部有關負責人:從8月開始,為積極應對金九銀十房屋傳統銷售旺季,國土資源部進一步加大了土地市場監測監管力度,並且督促指導各地采取有效措施,確保土地市場不出現大的波動,鞏固房地產市場調控成果。下一步,國土資源部將積極配合有關部門,堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策,繼續指導督促各地根據本地實際,執行好現有土地供應政策,均衡供地,穩定地價,防違規用地、防異常交易,處置閑置土地和打擊囤地炒地,穩定土地市場。

一是督促住房供地計劃落實程度不高的地區,著眼於後市,積極穩妥地增加土地供應,保持均衡供地,促進普通商品住房供給。適時向社會發布信息,介紹解讀土地供應計劃編製和執行情況,避免炒作誤讀。

二是繼續做好地價動態監測,防止高價地擾亂市場預期。要求各地建立出讓前預研判製度,選用更加靈活的差別化競價方式,采取加強競買人資格和資金來源審查、嚴格市場準入條件等措施,減少非理性競爭。

三是繼續處置閑置土地和打擊囤地炒地。繼續加強對各地出讓公告和成交結果的監測,對違法違規用地保持高壓態勢,一旦發現,即時叫停。要求各地依托監測監管係統,及時跟進在建房地產用地開發建設情況,嚴格督促[企業 的拚音:qǐ yè]按合同約定開竣工,對拖延開發的及時處理,促進住房有效供給。


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